Marseille : Vastint France parie sur Valentine Vallée Verte

Le domaine Valentine Vallée Verte passe à nouveau sous pavillon étranger. Vastint France, le fonds d’investissement immobilier d’Ikea,vient d’acquérir auprès de la société YG Investissement (Beaulieu-sur-Mer, 06) ce pôle tertiaire qui a poussé sur l’emprise de l’ancienne usine Nestlé de Saint-Menet (20 hectares), dans les quartiers est de Marseille (11^e).

Instigué en 2004 par le groupe de Joannes, puis vendu au fonds australien Goodman European Business Park Fund en 2008, ce complexe regroupe aujourd’hui quelque 31 000 m² de bureaux, services et activités répartis dans quatre bâtiments neufs et restructurés de l’ancienne fabrique de chocolat : le Bourbon (13 000 m² de surfaces de bureaux/activités), le Moka (11 000 m² réhabilités), le Skybury (6 300 m² de surfaces neuves) et le Peaberry (1 200 m² accueillant deux restaurants, une salle de sport, une conciergerie et une micro-crèche).

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Valentine Vallée Verte, une réserve foncière de 6 hectares pour développer 80 000 m²

Le site affiche quasiment complet (95 % de taux d’occupation) avec une trentaine d’utilisateurs : France TV, Cepac, Alehos, Koné, Sauter, Poivre Blanc, Dekra, Veolia, La Poste, l’Etablissement français du sang (EFS), etc. Sans oublier Vastint France qui y a installé sa base hexagonale.

L’ancienne usine conçue par Fernand Pouillon propose une réserve foncière de 6 hectares entourée d’un espace boisé protégé (1 hectare). Un gisement que la filiale d’Ikea compte exploiter pour y déployer un “Business Garden”, un parc tertiaire aux ambitions écolos de 80 000 m² qui déclinera le concept déjà mis en oeuvre en Europe de l’Est à Bucarest (Roumanie), Riga (Lettonie), Vilnius (Lituanie), Varsovie, Poznań et Wrocław (Pologne). Ce “Business Garden” marseillais sera le deuxième réalisé en Europe de l’Ouest après celui en cours de développement à Milan (Italie).

Pour rappel, YG Investissement avait acquis le domaine Valentine Vallée Verte auprès de Goodman en décembre 2013.